Construção do empreendimento Villa Nova Fazendinha gera polêmica

Moradores da região estão preocupados com impacto da construção do novo empreendimento; Prefeitura de Carapicuíba não esclarece os questionamentos

Por: Bruna Santos

O novo residencial Villa Nova Fazendinha, localizado entre o bolsão Fazendinha e o condomínio Vila Velha, é um assunto gerador de polêmica desde que começou a ser anunciado. O que acontece é que os moradores da região estão preocupados com o aumento considerável de pessoas circulando pelas mesmas vias – já que estas não estão dando conta sequer dos que a utilizam até o momento.

As queixas variam entre preocupações com saneamento, meio ambiente e acesso à água, mas o principal questionamento dos moradores da região é sobre o trânsito, que já costuma ser bastante congestionado. “Se, só pela cancela da Fazendinha nosso trânsito já fica ruim, imagina com todas essas torres!”, comenta uma moradora; “Um absurdo esta obra, queremos explicações”, completa outro.

Existe uma Petição para Ministério Público de Carapicuíba

PELA APURAÇÃO QUANTO AO NOVO EMPREENDIMENTO  ( clique no link abaixo ) 

https://peticaopublica.org/assine/pela-apuracao-quanto-ao-novo-empreendimento-com-5-torres-de-21-andares-na-estrada-da-fazendinha-proximo-a-avenida-sao-camilo/

O Granja News contatou um urbanista que reside e conhece bem a região para comentar os impactos que o novo empreendimento pode causar:

“O sistema viário já se encontra colapsado com o incremento natural de novas moradias horizontais, que vêm ocupando os terrenos vagos. Lançar mais 830 veículos a esta malha viária, sem planejamento para escoamento, tornará a situação ainda mais caótica. Mesmo que essas pessoas tentassem deixar os carros na garagem, o transporte público da região também é limitado. E ainda existem outros problemas: como ficará a questão do saneamento? Na matrícula nada consta a respeito de uma estação de tratamento de esgoto e como será o descarte da água de reuso.”

No material de divulgação produzido pela construtora BP8, responsável pelo empreendimento, consta que o novo condomínio terá 5 torres e um total de 830 apartamentos. Entretanto, alguns moradores dos condomínios no entorno do Villa Nova Fazendinha foram até o stand de vendas e receberam a informação de que o projeto todo seria composto por 3 fases (sendo esta apenas a primeira), totalizando em 15 torres, com aproximadamente 2.500 apartamentos.

Como nenhuma dessas informações consta nos materiais de divulgação (panfletos, pdfs e etc) e nem mesmo no site do lançamento, um integrante da equipe do jornal visitou o stand de vendas para apurar os números, que foram confirmados pelo vendedor que o atendeu.

“Esse seria um cenário ainda pior. Não tem nenhum material que fale sobre as outras fases do empreendimento, mas há o espaço para as 15 torres no terreno. Assim, subimos o número para, minimamente, 4.000 pessoas. Quais vias darão conta disso? As escolas da região conseguirão atender a essa demanda? A situação exige uma solução demasiadamente complexa, se é que existe. Seria esse o novo São Vito?”, indaga o urbanista.

A Prefeitura de Carapicuíba informou que “o empreendimento possui as seguintes aprovações: alvará de construção, certificado graprohab e termo de compromisso tramitado pelos órgãos competentes (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo, SABESP e Emplasa). O estudo de trânsito foi solicitado junto à documentação citada”. Também destacou que “É importante esclarecer que a Secretaria de Desenvolvimento Urbano realiza as aprovações que lhe cabem sempre dentro da lei, conforme os trâmites e protocolos específicos”.

As associações de moradores da região, insatisfeitos com a não divulgação dos documentos por parte da Prefeitura de Carapicuíba, estão organizando uma petição pedindo a liberação destes. A Associação do Fazendinha, inclusive, está em contato com um advogado para entrar com uma representação no Ministério Público solicitando acesso aos documentos e exigindo um estudo de impacto de vizinhança.

Um grupo de moradores do Fazendinha tentou obter os documentos que autorizam a construção do condomínio, mas não conseguiram. Frustrada, uma das pessoas questiona: “onde estão essas aprovações que ninguém consegue encontrar? Estamos preocupados, porque as informações não condizem. A Sabesp esteve aqui um ano e meio atrás e considerou inviável trazer o esgoto, só usamos fossas. Quando mudaram de ideia?”

O jornal também solicitou à Prefeitura o acesso aos documentos citados na nota enviada pela mesma, e foi recebida a seguinte resposta: “em relação à documentação, pode ser solicitada à construtora, que também pode responder sobre dúvidas da divulgação, que não cabem à Prefeitura”.

O Granja News tentou entrar em contato com a incorporadora responsável pelo empreendimento, a BP8 – Incorporação e Construção, pelo único telefone disponibilizado (4444-6666) e também foi enviada uma mensagem com os questionamentos do jornal sobre o caso pelo espaço do site destinado ao contato, já que não há um e-mail especificado. Porém, em ambos os casos, não foi obtido nenhum tipo de retorno até o momento da publicação desta matéria. O Jornal se coloca à disposição para escutar a BP8, caso haja interesse por parte da construtora.